Jeśli właśnie rozważasz zakup lub wynajem mieszkania w Stolicy, zapewne wybór zaczynasz od określenia parametrów dla Ciebie najistotniejszych, takich jak cena, komfort, jakie ono oferuje i atrakcyjność jego lokalizacji.
Oczywiście istotne jest, by oszacować ile czasu i pieniędzy wymagałyby dojazdy do miejsca zatrudnienia, by zachować odpowiednią równowagę między pracą a życiem poza nią. Skoncentrowanie się jednak na bliskiej odległości od miejsca pracy — jako głównym kryterium — jest podejściem rozsądnym tylko z pozoru. Wpływają na to dwie kwestie: 1. możesz ją zmienić z przyczyn niezależnych od siebie, 2. na pracy życie się nie kończy. Dla niektórych wręcz — po niej życie się dopiero zaczyna! Dlatego warto przeanalizować wszystkie aspekty, które mogą wpłynąć na to, byś czas spędzany poza miejscem zatrudnienia wykorzystywał(a) w taki sposób, jaki najbardziej lubisz.
Poniżej prezentujemy ranking dziesięciu najpopularniejszych i najatrakcyjniejszych dzielnic, które warto rozważyć podczas poszukiwań idealnego miejsca do zamieszkania. Na ich atrakcyjność wpływa szereg czynników, które postanowiliśmy zebrać i podsumować dla Ciebie w tym artykule, po to, by ułatwić Ci podjęcie tej ważnej, życiowej decyzji.
1. Śródmieście — najwyżej w rankingu dzielnic Warszawy
Śródmieście to serce miasta, dlatego zapewne też myśl o mieszkaniu w tej dzielnicy powoduje i u Ciebie jego szybsze bicie. To tu znajdują się wszak centra biznesowe, kina i teatry, eleganckie restauracje i kluby, galerie handlowe, najlepsze szkoły — słowem — Śródmieście to prestiż. Tu miesza się ze sobą klimat starej Warszawy i najnowocześniejszych wpływów ze Świata. To w Śródmieściu najłatwiej poczuć tętno, w rytmie, którego żyje Metropolia. Pamiętać jednak należy, że to szybki rytm, który nie każdemu odpowiada, a u niektórych może powodować zmęczenie i zadyszkę.
Zależnie więc od Twojej sytuacji rodzinnej i Twojej natury, pamiętaj, że:
- Śródmieście to bogate życie kulturalne, liczne restauracje i kluby, możliwość najlepszej edukacji i szeroka oferta uprawiania hobby, wszelkie środki transportu miejskiego pod ręką,
- wysokie ceny nieruchomości, intensywny ruch uliczny, płatne miejsca parkingowe, hałas w nocy.
2. Mokotów — na drugim miejscu w rankingu dzielnic Warszawy
Mokotów od wielu już lat rozwija się zarówno jako dzielnica, w której swoje siedziby znalazły liczne firmy, jak i mieszkaniowa. Z zabytkowymi willami sąsiadują tu stylowe osiedla, a dzięki rewitalizacji obiektów i terenów poprzemysłowych, oferta dostępnych tu lokali wzbogaciła się także o lofty. Mokotów zawdzięcza jednak swoją popularność głównie temu, że oferuje swoim mieszkańcom dużo zieleni. Słynne Pola Mokotowskie, parki i ogrody to zielona tkanka, na której wyrasta też bogata oferta gastronomiczna i kulturalna.
Jeśli chcesz żyć w swoim rytmie — to ta dzielnica daje Ci możliwość pełnego wyboru — zarówno bliskości natury, jak i klimatu wielkiego miasta.
Pamiętaj, że:
- Mokotów to szeroka oferta jak chodzi o standard i styl mieszkania, tereny zielone, dobrze rozwinięta komunikacja miejska,
- niemałe i stale rosnące ceny nieruchomości.
3. Żoliborz — to idealna dzielnica dla rodzin z dziećmi
Nie bez przyczyny nazwa Żoliborz wywodzi się od francuskiego „Joli Bord”, co oznacza „Piękny Brzeg”. Na lata 20. i 30. XX wieku przypada okres jego rozwoju jako części miasta stołecznego, a intensywna zabudowa rozpoczęła się w czasach tuż po II Wojnie Światowej. Dlatego też w tej kameralnej dzielnicy, obok nowoczesnych osiedli, znajduje się wiele klimatycznych budynków i uliczek pamiętających minione epoki. Żoliborz, dzięki wszechobecnej zieleni to idealne miejsce dla rodzin. Parki i place zabaw na świeżym powietrzu, jak choćby Park Cytadela, Kępa Potocka, czy Prochownia. Żoliborz przyciągają też miłośników życia w rytmie slow. Choć tak blisko centrum stolicy, dzielnica ta oddycha w innym — jakby wolniejszym rytmie.
Pamiętaj, że:
- Żoliborz to zieleń i cisza, kameralna atmosfera, liczne kawiarnie i place zabaw, urokliwa architektura, dobra komunikacja miejska,
- mniej intensywne życie niż w centrum.
4. Praga-Południe — to dzielnica dobra dla inwestycji
Stosunkowo blisko centrum, dobrze skomunikowana, a bardziej dostępna cenowo dzielnica Warszawy to Praga-Południe. W pełni rozwinięta infrastruktura i oferta kulturalna sprawiają, że ta część Warszawy szybko się rozwija. Sporo tu zieleni, a jednocześnie do centrum stąd to jedynie krok.
Praga Południe ma swój klimat i wybierając ją jako lokalizację swojego mieszkania, pamiętaj, że:
- Praga Południe to dobry pomysł na inwestycję, to perspektywa rozwoju przy wciąż przystępnych cenach,
- od Centrum dzieli ją most i jest tu spore natężenie ruchu.
5. Wola — coraz wyżej w rankingu
Ostatnimi czasy Wola stale zyskuje na popularności. Dawna zabudowa zastępowana jest i wzbogacana nowymi, eleganckimi budynkami, które oferują nowoczesne udogodnienia i tarasy z widokiem na nieodległe Centrum. Swoją siedzibę znalazło tu wiele firm w nowopowstałych biurowcach. Dla mieszkańców dzielnica ta oferuje pełen dostęp do sklepów, obiektów kulturalnych i sportowych.
Jeśli zastanawiasz się nad zamieszkaniem na Woli, pamiętaj, że:
- dzielnica szybko się rozwija, dużo tu prestiżowych budynków biurowych i nowych osiedli, znajdują się tu muzea i zabytki,
- mniej terenów zielonych.
6. Ursynów — to miasto samo w sobie
Ursynów to dzielnica idealna dla rodzin i miłośników przyrody. Dobrze skomunikowany z Centrum dzięki linii Metra, przez lata rozwinął bogatą ofertę gastronomiczną i handlową dla swoich mieszkańców. Znajdują się tu liczne restauracje, sklepiki, placówki medyczne, szkoły, przedszkola, kina, parki, obiekty sportowe i place zabaw. Słynny Las Kabacki czy Park Przy Bażantarni, to miejsca, gdzie poczujesz rytm pór roku, jakim poddana jest natura.
Pamiętaj, że:
- Ursynów to bliskość natury, spokojna atmosfera, bogata infrastruktura dla rodzin,
- przyciąga głównie rodziny z dziećmi.
7. Ochota — najlepiej skomunikowaną dzielnicą Warszawy i bliskość centrum
Ochota to najgęściej zaludniona dzielnica Warszawy. Zapewnia swoim mieszkańcom dostęp do bogatej oferty gastronomicznej i kulturalnej, ale też rekreacji. Jest położona tuż obok Centrum, a komunikacja tutaj opiera się w dużej mierze na licznych liniach tramwajowych i autobusowych, które szybko pozwalają dotrzeć do przystanków linii Metra.
Jeśli myślisz o zamieszkaniu na Ochocie, pamiętaj, że:
- Ochota — to bliskość centrum, dużo zieleni, świetna komunikacja,
- rosnące ceny nieruchomości, duża gęstość zaludnienia i duże natężenie ruchu.
8. Wilanów — to prestiżowa dzielnica idealna dla rodzin
Wilanów to dzielnica, która oferuje podwyższony standard życia. Słynny Pałac w Wilanowie i jego ogrody to prestiżowe sąsiedztwo, a tereny rekreacyjne w tej dzielnicy na tym się nie kończą. Przeważająca część tej dzielnicy Warszawy to wille otoczone ogrodami, ale oferuje ona też pełen wachlarz lokali w eleganckich budynkach wielopiętrowych, np. w Miasteczku Wilanów.
Pamiętaj, że:
- Wilanów to mnogość restauracji, placówki medyczne, obiekty sportowe i szkoły, zabytki i wysoki standard życia,
- bardzo ograniczony dostęp do środków komunikacji miejskiej (planowana linia tramwajowa powinna ułatwić dostęp do centrum) i wysokie ceny nieruchomości.
9. Bielany — to bliskość natury
Bielany to najbardziej zielona dzielnica Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo Wisły, Las Bielański i liczne parki i place zabaw to idealne otoczenie dla rodzin i miłośników kontaktu z naturą. Znajdują się tu zarówno historyczne budynki, jak i nowoczesne osiedla mieszkaniowe. Dzielnica ta jest świetnie skomunikowana c centrum dzięki linii Metra.
Pamiętaj, że:
- Bielany to zieleń i natura, dobre połączenia komunikacyjne,
- mniej atrakcji, jakie oferuje wielkie miasto.
10. Włochy — to dobrze skomunikowana, atrakcyjna cenowo i rozwojowa dzielnica
Dzielnica leżąca na linii szybkiej kolejki, która łączy ją ze Śródmieściem. Spokojniejsza i mniej zatłoczona niż dzielnice położone bliżej centrum Warszawy oferuje szeroką ofertę nieruchomości w nieco bardziej przystępnych cenach.
Pamiętaj, że:
- Włochy to dzielnica rozwojowa, dobrze skomunikowana z resztą Warszawy,
- oddalenie od centrum, mniej bogata oferta gastronomiczna czy kulturalna.
Każda z opisanych wyżej dzielnic ma swój unikalny charakter — zupełnie tak, jak Ty. Przy wyborze miejsca zamieszkania zacznij więc od określenia swojego stylu życia. Czy preferujesz intensywne życie miejskie, czy spokojną okolicę z terenami zielonymi, planujesz intensywnie korzystać z tego, co oferuje Metropolia, czy raczej chcesz zapewnić spokój dla swojej rodziny? — oto pytania, które pomogą Ci w wyborze idealnego otoczenia. Zanim podejmiesz ostateczną decyzję, odwiedź kilka miejsc, aby poczuć tamtejszą atmosferę i zastanów się, która dzielnica najlepiej odzwierciedla Ciebie. Odkrycie właściwej lokalizacji na przyszłość, to klucz do szczęśliwego życia, w którym będziesz mógł/mogła korzystać z tego, co oferuje Warszawa w najbardziej odpowiadający Tobie sposób.
Jeśli natomiast myślisz o zakupie mieszkania jako inwestycji, warto rozważać możliwości przyszłego wzrostu wartości nieruchomości w danej dzielnicy, a więc oszacować perspektywy jej rozwoju.
