Dom, ul. Hamernia

Wola Justowska rejon ul. Hamernia atrakcyjny dom bliźniak do sprzedaży -
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Dom parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony jest położony na działce 4, 3 ara przy cichej, ślepej uliczce przecznicy z ulicy Hamernia.
Dom został zbudowany w 1938 roku, a w 2007 roku przeszedł generalny remont. Remont obejmował: izolację pionową i poziomą z drenażem odprowadzającym do studni, wykonanie wentylacji piwnic, zamontowanie pompy w piwnicy automatycznie włączanej przy wzroście poziomu wód gruntowych, wymianę wszystkich instalacji prąd, gaz, wodno-kanalizacyjna, wykonanie instalacji centralnego ogrzewania gazowego w oparciu o kocioł gazowy z zasobnikiem firmy Ferroli. Została wykonana adaptacja poddasza wraz z ociepleniem, jest wymieniona dachówka ceramiczna, są wymienione wszystkie okna i stolarka wewnętrzna, na poddaszu są zamontowane okna połaciowe. Na parterze zostały obniżone sufity i obecnie wysokość wynosi 277 cm. Budynek został ocieplony 15 centymetrową warstwą styropianu i otynkowany tynkiem akrylowym.
Stan budynku jest bardzo dobry, stan techniczny nie budzi żadnych zastrzeżeń i nie wymaga najmniejszych nakładów.
W skład powierzchni użytkowej 96, 87m2 i powierzchni całkowitej 177, 16m2 wchodzą:
PIWNICE (54m2)
4 pomieszczenia piwniczne wraz z kotłownią i pralnią z oknami w każdym pomieszczeniu. Są zrobione wylewki i płytki ceramiczne, a ściany są wytynkowane.
PARTER (60, 34m2 powierzchnia całkowita, 58, 17m2 powierzchnia użytkowa, wysokość 277cm)
2 pokoje (18m2 + 18, 50m2), kuchnia (10, 70m2), łazienka z kabiną (3, 87m2), hol (4, 76m2) i wiatrołap (2, 34m2) z wyjściem na nieduży balkon. W pokojach są panele, a w kuchni, łazience i holu są płytki. Pokoje można połączyć otrzymując przestronny salon (36, 50m2). Z jednego z pokoi są poprowadzone drewniane schody na poddasze.
PODDASZE (62, 82m2 powierzchnia całkowita, 38, 70m2 powierzchnia użytkowa)
duża sypialnia (27, 70m2 p.c.; 16, 70m2 p.u.) z wyjściem na balkon, sypialni mniejszej (10, 58m2 p.c.; 7, 60m2 p.u.), garderoby (6, 74m2 p.c.; 4, 19m2 p.u.) i łazienki (6, 62m2 p.c.; 3, 47m2 p.u.) z kabiną prysznicową. Na tym poziomie powierzchnia doświetlona jest dodatkowo oknami połaciowymi. Na podłodze są panele, w łazience są płytki i terakota.
Dużą zaletą tak parteru jak i poddasza jest bardzo dobre doświetlenie przestrzeni. Cała powierzchnia mieszkalna jest utrzymana w doskonałym stanie.
Działka na której stoi dom została ogrodzona w 2017 roku z bramą otwieraną na pilota i z wjazdem wybrukowanym kostką.
Istnieje możliwość wykonania wiaty (CarPortu), są wyznaczone i wzmocnione punkty pod kostką brukową do zakotwiczenia belek, oraz jest wystarczająca ilość dachówek do pokrycia nimi CarPortu.
Ogród jest bardzo ładnie zagospodarowany, jest dobrze utrzymany i pielęgnowany trawnik. Są liczne nasadzenia: bukszpan, tuje, krzewy ozdobne, hortensje, rododendron.
Zapraszamy do oglądania.
Cena 1.560.000 zł
TARABA NIERUCHOMOŚCI