Lokal handlowy, ul. Kłobucka

Oferta na wyłączność!
Na sprzedaż lokal handlowo- usługowy o powierzchni ok 71 mkw, położony na parterze z witrynami.
Nieruchomość położna przy ulicy Kłobuckiej na terenie osiedla mieszkaniowego z 2015 roku, z wejściem bezpośrednio od ulicy.
Lokal od samego początku zaaranżowany na salon fryzjersko- kosmetyczny.
Na nieruchomość składa się:
- sala główna, z wejściem i witrynami od strony ulicy (możliwość zawieszenia reklam), aktualnie: recepcja, poczekalnia, 2 stanowiska fryzjerskie, stanowisko do mycia, 2 stanowiska do manicure,
- 2 gabinety kosmetyczne: aktualnie zabiegi kosmetyczne, masaże, pedicure,
- łazienka razem z WC, kabiną prysznicową - dla Klientów,
- WC dla personelu,
- pomieszczenie socjalne.
Lokal wykończony w bardzo dobrym standardzie, dobrej jakości wykończenie: jak gres, terakota, oświetlenie, nagłośnienie itp. W pełni gotowy do prowadzenia takiej samej lub podobnej działalności od zaraz.
Instalacje: wentylacja, klimatyzacja na sali głównej oraz w gabinetach indywidualna, monitoring itp.
Wysokość 330 cm ( pierwotnie 350cm).
Możliwość dowolnej zmiany aranżacji i dostosowania lokalu do własnych potrzeb, ścianki wewnętrzne k/g.
Nieruchomość dobrze widoczna z ulicy, możliwość wywieszenia banerów reklamowych, reklamy w witrynach, w ciągu pieszym (dużo tzw. "klientów z ulicy".) . W okolicy liczne punkty usługowe oraz handlowe, osiedle rozwinięte z pełną infrastrukturą.
Lokal idealnie nadaje się na różne działalności handlowe i usługowe: możliwość prowadzenia punktu sprzedażowego wszelkich działalności, usługi kosmetyczne, fryzjerskie, medycyny estetycznej, gabinety medyczne i stomatologiczne, sklepy każdej branży, czy lokale gastronomiczne. W sąsiedztwie: Żabka, Stokrotka Express, Delikatesy Centrum, Piekarnia, lokale gastronomiczne i usługowo- handlowe prowadzone od lat.
Komunikacja: linia autobusowa: 165 do Metra WILANOWSKA - (czas dojazdu: ok 10 min) oraz nocna N86 - w odległości mniejszej niż 50 m. Galeria Mokotów - ok 2km, lotnisko Chopina - ok 4 km, Dworzec Centralny ok. 8 km.
Samochodem do Centrum ok. 15-20 min. PKP Okęcie - pieszo - 1 km: 14 min, samochodem: ok 3, 5 km- 5 min.
Świetnie rozwinięta infrastruktura osiedla, zapewnia rozpoczęcie działalności w szybkim czasie, osiedle w pełni zamieszkałe, rozwinięte i funkcjonujące.
Możliwość dogodnego dostosowania lokalu do własnych potrzeb i prowadzonej działalności.
Stan prawny: Pełna własność z KW.
Opcjonalnie: możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym ( koszt: 50 tyś netto) i komórki lokatorskiej ( 15 tyś netto). Zakup nieobligatoryjny.
Świetna oferta dla osób poszukujących w okolicy lokalu na taką samą działalność lub podobne usługi czy działalność handlową! Rozwinięte osiedle, a lokal- w "ciągu pieszym" gwarantujący napływ stałych klientów z ulicy - dla każdej działalności!
Cena: 1 150 000 zł - netto ( plus VAT).
Serdecznie zapraszam na prezentację!