Lokal handlowy, ul. Dworcowa

ERATIA prezentuje na wynajem lokal użytkowy położony we Wrocławiu, w pobliżu skrzyżowania Dworcowej i Kościuszki, w odległości 250 m od dworca PKP, oraz ponad 1 km w linii prostej od Rynku. Lokal o funkcji handlowo-usługowej, z możliwością prowadzenia również działalności biurowej.
PARAMETRY LOKALU
Przedmiotowy lokal położony jest na parterze i jest bardzo dobrze wyeksponowany na ulicę. Charakteryzują go witryny (wysokie okna). Główne wejście dla klientów znajduje się z chodnika, dodatkowo jest wejście od podwórka (to drugie wejście, jeśli nie będzie potrzebne, może zostać zaślepione). Nad lokalem jest możliwość umiejscowienia reklamy. Lokal jest po remoncie, została wymieniona podłoga, zamontowany został podwieszany sufit, wstawiono nowe drzwi wejściowe, lokal został odmalowany i zostało wymienione wyposażenie części socjalnej. Właściciel zamontuje klimatyzację i dokona demontażu krat w oknach.
Do lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe, we wnętrzu blokowym znajdują się również dalsze bezpłatne miejsca parkingowe.
W lokalu znajdują się następujące instalacje: elektryczna 230 i 400V, telefoniczna, internet, wod.-kan., CO z sieci miejskiej oraz wentylacja grawitacyjna. Wszystkie media w lokalu (woda ciepła i zimna, prąd oraz ciepło) mają osobne opomiarowanie.
Powierzchnia łączna lokalu: 107, 50 m2, która składa się m.in. pomieszczenia handlowo-usługowego o powierzchni 58 m2, osobne pomieszczenie biurowe lub magazynowe 25, 40 m2, pomieszczenie biurowe o pow. 9 m2 oraz toaleta i pomieszczenie socjalne.
WARUNKI NAJMU
Czynsz wynajmu netto: 8 536, 53 zł netto czynsz najmu.
Cena za m2 netto: 79, 41 zł.
Opłaty dodatkowe netto: czynsz do WM (kwota około 1200 zł miesięcznie, dodatkowo prąd).
Obecny stan techniczny lokalu należy ocenić jako bardzo dobry.
Lokal dostępny.
Oferowana cena wynajmu jest ceną netto, należy do niej doliczyć podatek Vat (23%).
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.