Lokal handlowy, ul. Marconich

Lokal użytkowy na sprzedaż BEZPOŚREDNIO / biuro w kameralnym budynku, doskonała lokalizacja, dostępny już od 6 listopada 2023.
Oferujemy do sprzedaży nowoczesny, klimatyzowany, w pełni wykończony lokal, o powierzchni ok. 190 m2, w prestiżowej lokalizacji na Warszawskim Wilanowie.
Lokal w układzie mieszanym z wydzielonymi gabinetami oraz salami, znajdujący się w zacisznej części Wilanowa i z dobrym połączeniem komunikacyjnym. Obiekt zajmuje parter eleganckiego budynku mieszkalnego. Lokal wykończony został w wysokim standardzie i składa się z pomieszczeń rozlokowanych po obu stronach, wzdłuż głównego korytarza, który kończy się wyjściem na zewnątrz na zamknięte i ogrodzone patio. Wszystkie pomieszczenia dostępne są z poziomu korytarza.
Pomieszczenia po stronie prawej korytarza:
Na wejściu do lokalu znajduję się recepcja (pomieszczenie o powierzchni ~~25 m2 z oknami) z niewielkim tarasem na zewnątrz.
Biuro główne (pomieszczenie o powierzchni ~~12 m2 z oknami)
Łazienka / toaleta (pomieszczenie o powierzchni ~~4, 5 m2 bez okien)
Trzy kolejne pomieszczenia bliźniacze (każde pomieszczenie o powierzchni ~~21 m2 z oknami), oddzielone od głównego korytarza przeszklonymi ścianami a od siebie oddzielone murowaną ścianą.
Korytarz zakończony wyjściem na patio.
Po stronie lewej korytarza od frontu:
Serwerownia (pomieszczenie o powierzchni ~~14, 5 m2 bez okien) o podwyższonym standardzie zabezpieczeń.
Pokój socjalny z aneksem kuchennym za ścianą przesuwną (pomieszczenie o powierzchni ~~12 m2, aneks ~~4 m2 - bez okien), może służyć za pomieszczenie konferencyjne.
Pomieszczenie callcenter, biurowe lub skarbiec, bez okien (pomieszczenie o powierzchni ~~34 m2).
Cały budynek monitorowany 24h, ponadto obiekt posiada:
własną instalację monitorowania przemysłowego,
elektroniczny system kontroli ruchu.
Lokal wyposażony we wszystkie media oraz w szybki Internet (światłowód).
Lokal posiada 3 miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem. W pobliżu znajduje się szereg udogodnień takich jak: restauracje, kawiarnie, sklepy, hotele oraz liczne punkty usług.
Lokal idealny na bank, kameralną przychodnię lekarską lub jakąkolwiek inną działalność handlowo - biurową.